Советы специалистов.ЖКХ.

Модератор: mishany

Аватара пользователя

Автор темы
лесоруб
модератор
Сообщения: 3886
Зарегистрирован: 02 апр 2015, 12:34
Репутация: 3
name: Имя
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 91 раз
Контактная информация:

Советы специалистов.ЖКХ.

Сообщение лесоруб » 05 июл 2017, 13:12

Живите дешевле
Верховный суд объяснил, как снизить квартплату

"Российская газета" публикует нашумевшее постановление пленума Верховного суда России: документ детально разъясняет тонкости споров вокруг коммунальной платы. (постановление https://rg.ru/2017/07/04/verhsud-dok.html)
Эксперты-оптимисты уже прогнозируют большие неприятности у нерадивых управляющих компаний: теперь с управдома вполне можно взыскать даже моральный вред за то, что человеку в доме стало некомфортно. Постановление специально оговаривает, что граждане вправе требовать неустойку и даже компенсацию морального вреда за коммунальные услуги ненадлежащего качества.

Взыскать компенсацию с коммунальщиков можно будет за слабый ток в розетках, перебои с водой, недостаток тепла в батареях и в целом плохую работу управдомов. Как поясняет постановление, требовать компенсаций можно, если, например, параметры напряжения и частоты в электрической сети в помещении потребителя не отвечают требованиям, установленным законодательством. Перебои с водой, теплом и т.п., превышающие допустимые нормы, тоже повод потребовать деньги. При этом доказать, что человеку пришлось мерзнуть в квартире, станет проще.

Человек может быть вовсе освобожден от коммунальной платы - если услуги ненадлежащего качества
Документ разрешает принимать любые доказательства, предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом, того, что воды или света в доме не было. Лучший вариант, конечно, составить акт. Для этого надо пригласить представителей управляющей компании. Но если управдомы по каким-то причинам не хотят составлять документ, зафиксировать проблемы можно иначе. Как поясняет постановление, допустимы видеозаписи, показания свидетелей, заключения экспертов.

"Отсутствие вины в оказании услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывом, превышающим установленную продолжительность, доказывается исполнителем коммунальных услуг", - говорится в документе. Это значит, что жильцы не должны доказывать вину управдомов. Для обиды достаточно самого факта, что слишком долго пришлось сидеть без света. А если управдомы не согласны повиниться, то должны доказать, что они ни при чем.

В любом случае, если жить стало хуже, мы вправе требовать скидки от управдома. Это как минимум. Если проблемы не так страшны, чтобы требовать неустойку и компенсацию вреда, мы все равно не должны переплачивать. "При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном правительством Российской Федерации", объясняет Верховный суд.

Когда же в доме все в порядке, жильцы должны платить вовремя, это бесспорно. Правда, к неплательщикам нельзя применять излишне строгие меры. Например, жильцов не могут лишать воды, света и тепла за несоразмерные такой мере долги. Само по себе наличие задолженности по оплате коммунальной услуги не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги. Нужны какие-то еще основания, и причины должны быть вескими. При этом отключение коммунальных услуг должнику не должно нести негативных последствий для других жильцов.

Отдельно в постановлении пленума отмечено, что жильцы не освобождаются от оплаты содержания общего имущества дома, даже если они им не пользуются. Например, жильцы первых этажей тоже должны платить за лифт.

https://rg.ru/2017/07/03/verhovnyj-sud-obiasnil-kak-snizit-kvartplatu.html?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com


Берегите себя!

Аватара пользователя

Автор темы
лесоруб
модератор
Сообщения: 3886
Зарегистрирован: 02 апр 2015, 12:34
Репутация: 3
name: Имя
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 91 раз
Контактная информация:

Советы специалистов.ЖКХ.

Сообщение лесоруб » 22 июл 2017, 17:31

За какой долг могут отключить электричество? И чем частичное ограничение отличается от отключения?

Разъяснения энергетиков
При каких условиях поставщик электроэнергии имеет право отключить свет бытовому потребителю? Каких размеров должна быть задолженность и чем отключение отличается от «частичного ограничения» энергоснабжения? Такие вопросы нередко приходят от посетителей ЭнергоВОПРОС.ру

За какой долг могут отключить электричество? И чем частичное ограничение отличается от отключения?
В соответствии с законодательством, в случае, если задолженность превышает два месячных размера платы за электричество, рассчитанных не по показаниям счетчика, а по нормативу потребления, энергетики вправе ввести ограничение либо отключение электроснабжения должника.

При этом потребителю дается 20 дней на то, чтобы погасить долг. Если по истечении этого времени платеж не поступает, поставщик электроэнергии направляет заявку в сетевую организацию на введение ограничения или отключения.

В отличие от полного отключения электроснабжения до погашения задолженности может применяться такая мера, как частичное ограничение, как правило, во времени (на сутки, неделю и пр.).

http://energovopros.ru/novosti/svet/48339/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com


Берегите себя!

Аватара пользователя

Автор темы
лесоруб
модератор
Сообщения: 3886
Зарегистрирован: 02 апр 2015, 12:34
Репутация: 3
name: Имя
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 91 раз
Контактная информация:

Советы специалистов.ЖКХ.

Сообщение лесоруб » 03 авг 2018, 14:21

Уважаемые жители поселка Луковецкий!

03 августа2018 года в 18-00 в доме культуры состоится экстренное собрание

Повестка дня:
1.Сбор и вывоз ТКО
2.Обсуждение тарифа на ТКО


Берегите себя!

Аватара пользователя

Автор темы
лесоруб
модератор
Сообщения: 3886
Зарегистрирован: 02 апр 2015, 12:34
Репутация: 3
name: Имя
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 91 раз
Контактная информация:

Советы специалистов.ЖКХ.

Сообщение лесоруб » 14 авг 2018, 10:30

ФАС получила предложение МЭР о двухэтапной индексации тарифов ЖКХ в 2019 году

МОСКВА, 14 августа. /ТАСС/. Федеральная антимонопольная служба (ФАС) получила предложения Минэкономразвития по индексации тарифов ЖКХ в 2019 году в два этапа - с 1 января и с 1 июля. Предложения министерства связаны с повышением НДС с 18% до 20% с 1 января, сообщили ТАСС в пресс-службе антимонопольного ведомства.

"Такое предложение поступало. Обсуждение этого вопроса в настоящее время продолжается. Позиция ФАС России еще не сформирована", - отметили в службе.

Ранее РБК сообщал, что для предотвращения негативных тарифных последствий МЭР предлагает повысить тарифы с 1 января частично - на 1,7%. К такому увеличению совокупного платежа за ЖКУ, по оценке министерства, приведет рост НДС. Согласно действующему законодательству, тарифы на 1 января не могут превышать тарифы на 31 декабря предыдущего года, а их индексация проводится 1 июля. Чтобы избежать противоречий в законе, МЭР предлагает оставить такой запрет, но сделать исключение из-за повышения НДС.

При этом предполагается, что с 1 июля 2019 года тарифы вырастут снова. Однако совокупный рост платы должен остаться в ранее принятых пределах, не превышающих целевую инфляцию - 4%.

Подробнее на ТАСС:
http://tass.ru/ekonomika/5454212


Берегите себя!

Аватара пользователя

Автор темы
лесоруб
модератор
Сообщения: 3886
Зарегистрирован: 02 апр 2015, 12:34
Репутация: 3
name: Имя
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 91 раз
Контактная информация:

Советы специалистов.ЖКХ.

Сообщение лесоруб » 15 окт 2018, 18:26

В Архангельской области действует новый гарантирующий поставщик электроэнергии ООО «ТГК-2 Энергосбыт»

Приказом Минэнерго России от 14 сентября 2018 года № 763 статус гарантирующего поставщика присвоен ООО «ТГК-2 Энергосбыт».

Чтобы исключить ошибки при оплате, потребителям-физическим лицам необходимо проверить правильность реквизитов для внесения платежей за электроэнергию за октябрь и последующие месяцы:

ИНН 7604193710 КПП 290101001

Банковские реквизиты для оплаты:

р/счет 40702810604000004188

Архангельское отделение №8637 ПАО «Сбербанк»

г. Архангельск

БИК 041117601

к/счет 30101810100000000601

Обращаем Ваше внимание:

- с 01.10.2018 в квитанциях на оплату электроснабжения изменится номер вашего лицевого счёта

- оплату электроэнергии за октябрь 2018 года необходимо будет производить по реквизитам гарантирующего поставщика ООО «ТГК-2 Энергосбыт»

- способы и сроки передачи показаний приборов учёта не изменятся

Важно отметить, что смена гарантирующего поставщика не отразится на тарифах. Отсутствует необходимость перезаключать договоры потребителям-физическим лицам.

В случае, если по результатам закрытия расчетного периода, на 1 октября 2018 года, предварительная оплата не будет обеспечена поставкой электрической энергии (возникнет аванс), то по заявлению потребителя денежные средства будут возвращены или перечислены новому гарантирующему поставщику в соответствии с действующим законодательством.

Сумма к оплате, указанная в платёжных документах сентября 2018, подлежит перечислению в адрес ПАО «МРСК Северо-Запада».


http://holmogori.ru/news/media/2018/10/ ... ooo-tgk-2/


Берегите себя!

Аватара пользователя

Автор темы
лесоруб
модератор
Сообщения: 3886
Зарегистрирован: 02 апр 2015, 12:34
Репутация: 3
name: Имя
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 91 раз
Контактная информация:

Советы специалистов.ЖКХ.

Сообщение лесоруб » 07 дек 2018, 15:42

В данной статье речь пойдет о довольно-таки распространенной лжетеории, утверждающей, что собственники помещений многоквартирного дома (МКД) не являются собственниками общего имущества (ОИ) дома.


Суть лжетеории

Сторонники постулата «Общее имущество МКД не принадлежит собственникам помещений» считают, что содержание общего имущества не может являться обязанностью собственников квартир по той простой причине, что ОИ этим самым собственникам не принадлежит.

Аргументы в пользу такой теории высказываются чаще всего следующие:
1) Ранее все дома принадлежали государству, впоследствии весь жилищный фонд был передан муниципалитетам. Квартиры были приватизированы, но общее имущество так и осталось муниципальным, поскольку оно не приватизировалось;
2) Любое право собственности на любое имущество подлежит государственной регистрации, а поскольку правоустанавливающих документов на общее имущество МКД у собственников помещений этого МКД не имеется, это имущество им не принадлежит.

И поскольку общее имущество домов принадлежит то ли государству, то ли муниципалитету, то ли управляющей компании или ТСЖ, делается очевидный вывод – собственники помещений не обязаны оплачивать содержание общего имущества МКД.

При этом приверженцы обсуждаемой теории считают незаконными положения статьи 154 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ), устанавливающей, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату «за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме», нормы части 3 статьи 30 ЖК РФ («Собственник жилого помещения несет бремя содержания… общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…»), части 1 статьи 39 ЖК РФ («Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме»), ряд других положений законодательства.

Необходимо отметить, что признание приведенных норм незаконными осуществлено не судом, а самими распространителями теории – в основном на многочисленных Интернет-ресурсах.


Настоящие владельцы ОИ

Разумеется, приведенная выше теория неверна. Единоличного собственника общего имущества многоквартирного дома, как и единоличного собственника МКД, не существует!

Собственники помещений МКД владеют общим имуществом совместно и обязаны содержать это ОИ, как и любую другую свою собственность.

Обоснуем эти утверждения с логической и юридической точек зрения.

Логическое обоснование

Предположим, что право собственности владельцев квартир ограничено лишь их помещением и действительно не распространяется на общее имущество. В этом случае человек, выходя из своей квартиры на лестничную площадку, входит на территорию чужого имущества. Необходимо отметить, что для владельца этого самого общего имущества не могут создаваться какие-либо препятствия для использования своего имущества и его охраны от посягательства посторонних.

То есть, нет абсолютно никаких помех для того, чтобы владелец общего имущества сделал бы, например, проход по своей территории платным, установил бы тариф (например, 10 рублей за каждую ступень) и взимал бы плату с каждого, кто проходил бы по его имуществу. И если собственник квартиры хочет попасть в свое помещение через общее имущество (например, по той же лестнице, которая принадлежит некому другому собственнику), он был бы обязан заплатить по установленному тарифу владельцу этого общего имущества.

А почему бы собственнику общего имущества в принадлежащих ему помещениях не открыть, например, склад? Складировать, допустим, доски или кирпичи на лестницах, лестничных площадках, в подвалах и на чердаках. Ведь это его имущество – имеет право использовать его по своему усмотрению. А то, что жильцам квартир не пройти в свои квартиры, так это их проблемы – пусть в свое помещение лезут через окно или любым другим способом, не связанным с передвижением по чужому имуществу.

Можно, конечно, выдумать, якобы общее имущество принадлежит государству или муниципалитету, которым опять же по некоторым выдуманным нормам «нельзя так поступать с людьми».

Но ведь общеизвестно, что и муниципалитет, и государство имеют право свое имущество продавать, передавать в аренду и т.д. Допустим, общее имущество будет продано или передано в аренду некому лицу, которое как раз и установит тариф на платный проход или оборудует в подъезде склад – и уж этому-то лицу абсолютно точно нельзя будет запретить такие действия! Сложно себе представить, что какой-либо гражданин, арендующий муниципальное помещение, не имеет права запретить проход через это помещение для неопределенного круга лиц. А ведь таким помещением может быть и квартира! Разве наниматели квартир по социальному или коммерческому найму обязаны впускать в свои квартиры всех, кто захочет туда войти? А если верить сторонникам рассматриваемой лжетеории, лестницы, чердаки, подвалы – такое же муниципальное имущество, как и занимаемые нанимателями квартиры.

А ведь кроме помещений к общему имуществу относятся, например, общедомовые системы тепло-, электро-, водоснабжения, водоотведения. Это тоже чье-то имущество, не имеющее отношения к собственникам помещений? Но тогда зачем владельцу этого имущества какие-то трубы, по которым подается вода к не имеющим отношения к собственнику труб потребителям? Ведь ничто не запрещает этому собственнику продать, например, эти трубы на металлолом – ведь это его имущество! И что с того, что после демонтажа и продажи труб у кого-то в доме пропадет вода? Пусть строят свои системы водоснабжения, ведут свои личные трубы, откуда им заблагорассудится, ну или живут без воды, без света, без канализации. Какое дело до проблем этих жильцов может быть владельцу общедомовых труб, проводов, другого оборудования?

Как видно из приведенных рассуждений, предположение о наличии у общего имущества МКД некого отдельного владельца приводит к обоснованию некой абсурдной ситуации.

Именно для недопущения такого абсурда жилищным законодательством установлено, что общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в таком доме на праве общей долевой собственности (статья 36 ЖК РФ), при этом доля в праве общей собственности на ОИ в МКД собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение, а выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на ОИ в МКД запрещен (статья 37 ЖК РФ).

Таким образом, собственники помещений совместно владеют общим имуществом, не имеют права его поделить между собой (например, недопустимо устанавливать, что одному соседу принадлежат четные ступени лестницы, другому – нечетные, третьему – подвал, четвертому – чердак и т.п.). Общее имущество предназначено для использования всеми собственниками помещений МКД, принадлежит этим собственникам помещений и содержится за их счет.


Юридическое обоснование

Как уже упоминалось выше, часть 1 статьи 36 ЖК РФ устанавливает: «1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме…», этой же нормой установлен перечень общего имущества МКД.

Статья 290 Гражданского кодекса РФ подтверждает приведенную норму:
«Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме
1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру».

Статья 37 ЖК РФ устанавливает:
«Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме:
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение».

В отношении аргумента о том, что право собственности на общее имущество не зарегистрировано, необходимо процитировать несколько норм законодательства РФ.

Статья 38 ЖК РФ: «Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме:
1. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
2. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными».

Статья 23 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: «Статья 23. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах:
1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество».

Таким образом, свидетельство о государственной регистрации права собственности на помещение многоквартирного дома одновременно является свидетельством о государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество МКД.

В части обязанности собственников помещений МКД содержать общее имущество необходимо напомнить содержание статьи 39 ЖК РФ: «Содержание общего имущества в многоквартирном доме:
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника…».

Разумеется, и положения статей 30 и 154 ЖК РФ, правомерность которых оспаривается сторонниками лжетеории, на самом деле абсолютно законны.


Выводы

В качестве последствий внедрения теории непричастности собственников помещений МКД к владению общим имуществом дома можно выделить как нежелание оплачивать содержание и обслуживание этого неизвестно кому принадлежащего имущества, так и исключительно потребительское небрежное отношение к этому имуществу. Очень часто жильцы домов, руководствующиеся рассматриваемой лжетеорией, не видят ничего страшного в повреждении, порче, уничтожении «чужого имущества», в его загрязнении. Ведь одно дело – собственная квартира, в которой не хочется мусорить, не хочется что-то ломать и портить, и совсем другое – чей-то там подъезд, где можно и мусор бросить, и стены разрисовать, и стекло разбить. Однако, не все жильцы понимают, что замена разбитых стекол, уборка подъездов, текущий ремонт и обслуживание всех конструкций и сооружений дома осуществляется за счет самих этих жильцов, из их средств, оплачиваемых за услугу «содержание жилья». И чем более «варварское» отношение демонстрируется к общему имуществу дома, чем больше это имущество повреждается и загрязняется, тем больше средств требуется на его содержание в надлежащем виде.

Рассмотренная лжетеория и подобные ей не несут никакой конструктивной информации, а направлены лишь на разжигание вражды, на внедрение в сознание потребителей идеи о том, что их обманывают, необоснованно взимают с них деньги на обслуживание не принадлежащего им имущества. Очевидно, что никаких позитивных последствий из введения потребителей ЖКУ в заблуждение быть не может.

На самом деле общее имущество МКД принадлежит исключительно собственникам помещений в этом доме и больше никому. В качестве еще одного подтверждения данного обстоятельства можно привести, например, факт отсутствия в ЕГРП информации о таких объектах как МКД или общее имущество МКД – у этих объектов нет единоличного собственника, и права собственности на такие объекты не регистрируются.

Приведенными в настоящей статье аргументами лжетеория о том, что общее имущество МКД не принадлежит собственникам помещений МКД, полностью опровергается.



И напоследок хочется предостеречь читателей от довольно распространенной ошибки, когда понятие «многоквартирный дом» путают с понятием «жилой дом». Это два разных определения. Жилой дом принадлежит одному собственнику, а многоквартирный дом состоит из совокупности квартир, принадлежащих разным собственникам.

Часть 2 статьи 16 ЖК РФ: «Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании».

Пункт 6 ПП РФ от 28.01.2006 N47: «Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством».

https://acato.ru/articles/20160704/mify-zhkh-komu-prinadlezhit-obshee-imushestvo


Берегите себя!

Аватара пользователя

Автор темы
лесоруб
модератор
Сообщения: 3886
Зарегистрирован: 02 апр 2015, 12:34
Репутация: 3
name: Имя
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 91 раз
Контактная информация:

Советы специалистов.ЖКХ.

Сообщение лесоруб » 21 фев 2019, 18:51

Собственникам малоквартирных домов, исключенных из регпрограммы, деньги за капремонт вернут после принятия областного закона

Источник: Сайт Фонда капитального ремонта многоквартирных домов

Принятый на февральской сессии облсобрания в первом чтении закон, по которому из региональной программы исключаются дома с количеством квартир менее пяти, вызвал большой резонанс в районах Архангельской области. Что не удивительно – в наших населенных пунктах таких малоквартирных домов много – 3299

Люди уже начали задавать вопросы на форумах и в местные газеты – получат ли они свои деньги, которые в течение пяти лет оплачивали за капитальный ремонт.

Ответ однозначный – получат в полном объеме. Но придется немного набраться терпения: сначала областной закон должен вступить в силу, после чего региональный оператор – Фонд капитального ремонта МКД Архангельской области – начнет формировать реестры на возврат.

О том, как это будет происходить, рассказывает начальник финансового отдела Фонда Юлия Сергеевна КУСТОВА.

- Возвраты денежных средств, оплаченных собственниками помещений в домах, которые исключаются из программы в связи с внесением изменений в областной закон, будут осуществляться в соответствии с порядком, принятым по внесенным в закон изменениям. Во-первых, рассматривается подтверждение оплаченных сумм. Далее, если речь идет об органах местного самоуправления, то будет проведена полная сверка оплат и начислений, и только потом начнется процедура возврата оплаченных денежных средств или зачет оплаченных средств в счет начислений по другим помещениям в других домах.

Если же речь идет о возвратах средств, оплаченных физическими лицами, это будет производиться в общем порядке через заявления на возврат с приложением соответствующих документов:

· подтверждение права собственности на помещение в этом доме,

· подтверждение личности обратившегося,

· подтверждение оплаты взносов по данному помещению (чеки, выписки),

· приложение банковских реквизитов, на которые будет осуществлен возврат.

В соответствие с общим порядком возвраты производятся в течение месяца, однако, если в законе будет прописан иной порядок возврата в сторону увеличения времени ввиду большого количества обратившихся, региональный оператор будет пользоваться этим порядком. В любом случае, собственники, чьи дома по закону будут исключены из регпрограммы, могут быть уверены: свои деньги они получат.

Отмечу, что для Фонда капремонта Архангельской области процедура возврата денежных средств – не новая. Мы осуществляем возврат собственникам, чьи дома признаны аварийными и выведены из регпрограммы. Так, существующий порядок для выплаты денежных средств регоператором на снос аварийного дома позволяет Фонду рассматривать документы и принимать решение в течение полугода. Потому что процедура довольно серьезная и связана с проверкой достоверности документов и их соответствия порядку.

Мы будем собственников уведомлять на своей странице в соцсети ВКонтакте, на сайте Фонда капремонта, а также путем направления уведомительных квитанций, где на обороте будут опубликованы бланк заявления на возврат и сумма, подлежащая возврату. А также перечень документов, которые необходимо будет к этому заявлению приложить.

В случае, если помещением владели разные собственники, и разные собственники, соответственно, совершали оплаты, возврат средств будет производиться Фондом в индивидуальном порядке Чаще всего переход права в таких малоквартирных домах — случай редкий, и все они находятся в малонаселенных пунктах, где людям все про всех известно. Поэтому обращаются сразу и предыдущие собственники – доказывают свои оплаты по данному помещению, и новые. Я, как руководитель финансового отдела, настаиваю на предоставлении документов, подтверждающих совершение оплат именно тем лицом, которое обратилось, — во избежание недоразумений.

Именно поэтому нам и нужно время – для полного анализа всех предоставленных документов.

Что касается тех 76 малоквартирных домов, где уже проведены капитальные ремонты конструктивных элементов, то они, в соответствии с предварительно внесенными поправками в областной закон, останутся в регпрограмме, чтобы компенсировать Фонду уже затраченные на них средства. Если же они захотят выйти из региональной программы, то они должны будут возместить средства, затраченные на них. При полном покрытии расходов дом будет исключен из «котла». Это будет происходить по прописанной в ЖК норме, согласно которой, у собственников не должно быть задолженности перед Фондом. Исключение будут составлять только дома, признанные в обусловленном порядке аварийными либо подлежащими сносу при изъятии земли под федеральные или региональные нужды.

http://holmgazeta.ru/articles/media/2019/2/18/sobstvennikam-malokvartirnyih-domov-isklyuchennyih-iz-regprogrammyi-dengi-za-kapremont-vernut-posle/


Берегите себя!

Аватара пользователя

Автор темы
лесоруб
модератор
Сообщения: 3886
Зарегистрирован: 02 апр 2015, 12:34
Репутация: 3
name: Имя
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 91 раз
Контактная информация:

Советы специалистов.ЖКХ.

Сообщение лесоруб » 30 авг 2019, 09:00

В Луковецком отремонтирован фундамент многоквартирного дома

На улице Рычкова,3 подрядная организация ООО «КСТ» предъявила к приёмке работы по капитальному ремонту фундамента деревянного 12-квартирного дома, сообщает пресс-служба регионального фонда капремонта.

Подрядчик заменил окладные и рядовые венцы –– в этом доме они были полностью прогнившие. А вот сваям от времени ничего не сделалось, и было принято решение оставить их в таком виде, как они были с момента постройки – железобетонными.

Поскольку замена окладных венцов подразумевает работу непосредственно в квартирах, у рабочих могли возникнуть сложности с допуском. Но в этом доме жильцы предоставили 100-процентный допуск, подрядчик всё сделал максимально быстро, завершив работы раньше сроков, обозначенных по договору.

По словам куратора объекта, инженера отдела контроля Фонда капремонта Архангельской области Вячеслава Стужука, жители остались довольны. Ремонт фундамента всегда сопровождается устройством входных групп – новыми крыльцами и ремонтом полов первого этажа в подъездах.

Работы выполнялись в рамках краткосрочной программы капремонта МКД в Архангельской области.

https://holm.gazeta.dvinaland.ru/news/1793/


Берегите себя!

Аватара пользователя

Автор темы
лесоруб
модератор
Сообщения: 3886
Зарегистрирован: 02 апр 2015, 12:34
Репутация: 3
name: Имя
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 91 раз
Контактная информация:

Советы специалистов.ЖКХ.

Сообщение лесоруб » 07 дек 2019, 15:26

В ноябре консультации по вопросам капремонта получил 3791 собственник

В течение ноября за консультациями, касающимися всех вопросов по капитальному ремонту МКД и начислению взносов, в Фонд капремонта обратились 1540 собственников. Еще 2251 человек получили консультации по телефону «горячей линии».

Наши специалисты проводят консультации по адресу г.Архангельск, ул.Урицкого, 1, офис 402/1 с 9 до 17 часов. Записываться не нужно – прием ведется в режиме живой очереди.

Обнаружив в квитанции неверные сведения (Ф.И.О., площадь помещения, адрес, иные данные), Вы можете обратиться к региональному оператору:

· - по телефону 8 (8182) 457-121,
· - выслать копию правоустанавливающих документов по факсу 8 (8182) 457-144,
· - подать обращение через сайт,
· - лично по адресу: ул. Урицкого, д. 1, 4 этаж, офис 402. График приема – с понедельника по пятницу с 9 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин.

Уточнения или изменения указанных сведений возможны при предъявлении правоустанавливающих документов (свидетельства о государственной регистрации права собственности, договора на приватизацию).

Напомним, что юридические и физические лица, органы местного самоуправления могут получить информацию по вопросам формирования фонда капитального ремонта (начисления и поступления взносов на капитальный ремонт, расчет мер социальной поддержки на оплату взносов для льготных категорий граждан, розыск оплат, внесение изменений в сведения о собственнике, получение сведений о сумме собранных средств по дому, о порядке и сроках проведения капитального ремонта). Специалистами Фонда принимаются письменные обращения в адрес регионального оператора.

А вот здесь можно посмотреть график личных приемов руководителей Фонда капремонта Архангельской области: https://fond29.ru/about/customer-reception/

https://holm.gazeta.dvinaland.ru/news/14022/


Берегите себя!



Вернуться в «Беседка»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя